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築浅・おしゃれなデザイン・充実した設備で人気の「リブリ賃貸」。一人暮らしを検討している人の多くが、ポータルサイトなどで一度は目にしたことがあるはずです。
ですが、どんな賃貸ブランドにもメリットとデメリットはあります。
この記事では、実際に住んだ人たちの”悪い口コミ”に注目し、リブリ賃貸でよくある不満点やトラブルを詳しく解説。契約前に知っておくべき注意点をまとめました。
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よくあるリブリの悪い口コミとその実態
1. 「壁が薄くて生活音が気になる」
最も多く見られる不満は防音性についてです。
「隣人のくしゃみまで聞こえる」
「深夜の音楽や電話の声が筒抜けで眠れない」
リブリ物件は、木造や軽量鉄骨構造の物件が多く、鉄筋コンクリート（RC造）に比べて音が響きやすい傾向があります。静かな住環境を求める人や、音に敏感な人にとっては大きなストレスになる可能性があります。
対策： 内見時には昼と夜で周囲の音をチェックしたり、角部屋・最上階を選ぶと多少軽減されることも。
2. 「初期費用が高めで意外とお金がかかる」
リブリの賃貸契約では、家賃以外にも以下のような費用が発生することがあります：
- 保証会社利用料
- リブリクラブ会費（サポートサービス）
- クリーニング費用（退去時前払い）
- 鍵交換費用
「広告では安く見えたのに、初期費用が30万円超えで驚いた」
これは特に予算に限りのある学生・若年層にとって負担になるため、事前に細かく見積もりを確認しましょう。
対策： 事前に費用明細を必ず取り寄せて、不要なオプションがないか確認しましょう。
3. 「退去時に高額な原状回復費用を請求された」
退去時のトラブルも、リブリに限らず賃貸全般でよくある話ですが、
「普通に使っていただけなのに、退去時に6万円以上請求された」
といった口コミも見られます。契約書の原状回復に関する特約や、ハウスクリーニング費用が予め設定されている場合があるため、予期しない出費になることも。
対策： 契約前に原状回復のガイドラインや費用負担の有無をしっかり確認。写真で部屋の状態を記録しておくと証拠になります。
4. 「インターネットが遅い／使いづらい」
一部の物件では「ネット無料」が売りになっているものの、
「夕方以降、動画がまともに見られないほど遅い」
といった不満も。ネット無料＝高速とは限らないので、通信速度やプロバイダ名も事前にチェックすべきです。
対策： 契約前にプロバイダ情報を確認し、必要であれば自前の回線契約も視野に入れる。
5. 「管理会社の対応が遅い・不親切」
管理会社や担当者によって差があるため、
「水漏れを連絡しても3日間放置された」
「電話対応が高圧的で不快だった」
という声も一部にあります。
対策： 事前にネット上の管理会社の評判を確認。内見時や問い合わせ時の対応も要チェックです。
悪い口コミ＝即NGではない。重要なのは“事前の確認”
リブリ賃貸は、築浅・デザイン性・設備面で高評価を得ている一方で、
- 防音性の弱さ
- 費用面の不透明さ
- 管理対応のムラ
などのマイナス面も存在します。
ただし、これらの問題は物件によっても大きく異なるため、「リブリだからNG」ではなく、“個別物件の見極め”が重要です。
まとめ：リブリ契約前に見るべきチェックポイント
- 内見時には周囲の騒音と共用部の状態を確認
- 初期費用・退去費用の内訳を契約前に明確に
- 管理会社・プロバイダの評判も調査
良い物件と出会うには、表面的な情報だけでなく、“中身”を見極める力が必要です。
▶ 賃貸契約で失敗しないために
リブリ含む複数物件を比較し、気になる点は遠慮せず質問しましょう！
理想の住まい探しの第一歩は、“情報収集”からです。
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